CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: 2 stuer, spisestue, arbeidsrom, kjøkken, bad, toalettrom, entré/gang, gang m/trapp, bod m/utgang.

2. Etasje: 4 soverom, bad, gang m/trapp, rom (ikke målbart)

Kjeller: kjellerstue, vaskerom, entré/gang, hall m/trapp

I tillegg er det et lysthus på 9 m² (ikke byggesøkt), Naust på 23 m², Båtnaust på 31 m² og garasje på 46 m². Disse arealene ligger under BRA-e.

Alle soverommene i andre etasje er på plantegningen markert som "rom". Hva som da er godkjent som soverom ihht. kommunen sine retningslinjer er dermed usikkert.
Det opplyses videre om at diamanten/lysthuset på bryggen er ikke byggeøkt. 

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Enebolig med beliggenhet i maritime omgivelser på Roaldsøy, Hundvåg.
Roaldsøy er en idyllisk landfast øy med flotte omgivelser i umiddelbar nærhet til sjø og båtliv.

Som beboer på Roaldsøy har du enkel tilgang til flere tur- og fritidsområder på Hundvåg.
Kort vei til treningssenter, svømmehall og Hundvåg sentrum med blant annet kjøpesenter, bank og spisesteder.

Hundvåg har gode bussforbindelse fra Hundvåg til Stavanger sentrum. Med nye tunneler tatt i bruk har man flere muligheter med tilkomst til Hundvåg. F.eks fra Hundvåg til Forus og Tasta på ca. 15 min. eller gjennom Ryfast på ca. 15-20 min.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Denne herlige perlen på Roaldsøy er vanskelig å beskrive med ord. Dette er ikke bare en eiendom. Det er følelsen av frihet. Det er smaken av saltvann på leppene og sol i ansiktet før frokost. Det er latter fra bryggekanten, kaffe på terrassen og måkeskrik som faktisk føles som en sommerlåt.

Forestill deg å starte dagen barfot, med et slentrende steg fra huset til naustet – kanskje en dukkert før jobb? Eller en kveld med grilling, bading og båtliv like utenfor døren. Dette stedet har ro og sjarm året rundt. Roaldsøy er som laget for familieliv og late dager. Med kort vei til både skole og fantastiske turområder, har du det meste du trenger – og enda litt til – rett i nærheten. Her er det trygt, naturskjønt og godt å bo.

Dette stedet gir deg følelsen av å være hjemme og på ferie samtidig.

Store eller alvorlige avvik. TG 3: 
- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert knirk i gulvet. Målinger viser det ikke er fall til sluk (motfall).
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt
Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon
Rommet har ingen ventilasjon.

Avvik som kan kreve tiltak TG2: 
- Utvendig &gt; Taktekking
- Utvendig &gt; Takrenner og nedløp
- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Lof
- Utvendig &gt; Vinduer
- Utvendig &gt; Takvinduer
- Utvendig &gt; Dører
- Innvendig &gt; Innvendige trapper
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg
- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering
- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold &gt; Terrengforhold
- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv
- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon
- Spesialrom &gt; 1 Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon
- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv
- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon

Tomten til Nordvikveien 42 består av fire ulike bruksnummer. Store deler er regulert som grøntområde og kan dermed ikke videreutvikles.
Her får du ikke bare en eiendom – du får et levende uteområde med sjel og særpreg. 

I den frodige hagen finner du et mangfold av blomsterbed som bugner av vakre blomster gjennom sesongen, grønnsaksbed for den som liker å dyrke selv, og flere frukttrær som gir både skjerming og smakfull avling. Her er det rikelig med plass for både rekreasjon og hobbyprosjekter.

Nordvikveien 42,
4085 Hundvåg

Idyllisk og maritim perle på Roaldsøy - en praktfull eiendom på 4 mål, brygge, naust og et romslig sjarmerende hus.

Omkostninger

Salgsoppgave

Nordvikveien 42, 4085 Hundvåg

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler